Bemutatkozás

Cégünk, a Premium House Társasházkezelő Kft. 2017-ben alakult vállalkozás, melynek alapító tagjai Bach Mónika és Harányi Zsuzsanna társasházkezelők. Mindketten a törvényi feltételeknek megfelelve rendelkezünk az OKJ jegyzékben szereplő “Társasházkezelő” szakképesítéssel, közgazdasági, pénzügyi, számviteli végzettséggel, bejegyzésmentes erkölcsi bizonyítvánnyal, illetve az illetékes önkormányzati hivatalnál regisztrációval. Szakmailag felkészülten képviseljük a lakóközösségeket.

Több éves társasházkezelői szakmai és gyakorlati tapasztalataink alapján kellő hatékonysággal vállaljuk társasházak kezelését, közös képviseletének ellátását. Társasházkezelői, illetve közös képviselői munkánk során a legnagyobb szakértelemmel és gondossággal járunk el. Számunkra a társasházkezelés egyet jelent a biztonságos, gazdaságos üzemeltetéssel.

A munkánk egyben a hivatásunk. Elkötelezett hívei vagyunk a társasházi közösségekben felmerülő problémák gyors, szakszerű megoldásának, a lakóházak közös képviseletének.

24 órás telefonos ügyfélszolgálattal állunk a lakók rendelkezésére.

Amennyiben minket választanak INGYEN vállaljuk Társasházuk műszaki állapotának felmérését, és rövid, illetve hosszú távú kezelési tanulmány elkészítését.

Társasházkezelői, közös képviselői munkánk során többek között az alábbi feladatokat látjuk el:

• az éves költségvetési tervet készítünk,
• felújítási tervet készítünk,
• közgyűlést hívunk össze minimum évi egy alkalommal,
• az elvégzett feladatokról folyamatos tájékoztatást adunk HIRLEVÉL formájában,
• a lakói befizetéseket és számlákat naprakészen könyveljük. Professzionális társasházkezelő program (Webházmester) használatával biztosítjuk a pénzügyi átláthatóságot, online felület segítségével a tulajdonosok bármikor ellenőrizhetik befizetéseiket,
• szükség esetén elkészítjük a közmű elszámolásokat, értesítőket a tulajdonosok részére,
• közös tulajdonú ingatlanok megléte esetén hasznosítási ajánlatot dolgozunk ki,
• nagy hangsúlyt fektetünk a kintlévőségek kezelésére, több ügyvédi irodával, és közjegyzővel állunk kapcsolatban
• műszaki probléma esetén azonnal intézkedünk a hiba elhárításáról, tervezett karbantartási, felújítási munkák lebonyolítását több éves kivitelezői kapcsolatrendszer segítségével oldjuk meg,
• a megtakarítási lehetőségeket (felújítási alap, lekötött számla, lakáskassza stb.) felkutatjuk, előkészítjük a döntést a közgyűlés számára,
• a pályázati lehetőségeket folyamatosan figyelemmel kísérjük, igény szerint az azon való részvételt lebonyolítjuk,
• folyamatosan kapcsolatot tartunk a tulajdonosokkal, a számvizsgáló bizottsági tagokkal, igény esetén fogadóórát tartunk a társasház területén,
• a Szervezeti- és Működési Szabályzatot, Házirendet, Alapító Okirat elkészítjük, illetve szükség szerinti módosítását (külön díjazás ellenében),
• a szolgáltatókkal, közüzemi cégekkel szerződést kötünk, szükség esetén tendereztetjük a vállalkozókat,
• a Társasházzal szerződött vállalkozók (pl., kertész, takarító stb.) munkáját folyamatosan ellenőrizzük, koordináljuk,
• a káreseményeket bejelentjük a biztosító felé, teljes körű kárügyintézést bonyolítunk,
• a jogszabályokban, kormányrendeletekben előírt szabályzatok meglétét ellenőrizzük, szükség esetén elkészíttetjük,
• minden olyan feladatot elvégzünk, melyet a Társasházi Törvény valamint a Társasház Szervezeti Működési Szabályzata és a közgyűlési határozat a Közös Képviselőnek kötelezően előír.